Что такое ипотека?

Согласно пункту 2 статьи 334 Гражданского Кодекса РФ, «ипотека» - это залог недвижимого имущества. В интерпретации ряда банков «ипотека» - это кредит для оплаты покупки недвижимости, при этом недвижимость находится в собственности заемщика и выступает в качестве залога.

Существует несколько вариантов ипотеки: первичная (приобретается недвижимость, ранее не заложенная) или вторичная (повторно ипотечный кредит выдается только под заложенную недвижимость), в силу закона (сделка совершается при возникновении обстоятельств, указанных в Федеральном законе «Об ипотеке») или в силу договора (о залоге недвижимого имущества). Все операции по ипотеке совершаются с помощью ипотечного кредита. Ипотечный кредит - это ссуда, выданная банком на долгий срок под залог в виде любого варианта недвижимости (участки земли, дома, квартиры, сооружения). В течение всего срока, на который Вам был выдан кредит, Вы должны ежемесячно выплачивать банку установленную сумму денег, а также установленный процент.

При покупке жилья в строящемся доме право собственности на жилье оформляется только после окончания строительства. Процентные ставки «до» оформления права собственности и «после» оформления различаются.

Наиболее распространенный размер ипотечного кредита - 70-80% от стоимости квартиры. Некоторые банки устанавливают минимальную сумму первоначального взноса - не менее 20-30% от стоимости приобретаемого жилья.

С каждым годом все больше клиентов, покупая квартиры в «ВостСибСтрое», пользуются механизмами ипотечного кредитования. С 2008 года в Дирекции по работе с клиентами ГК «ВостСибСтрой» введены должности кредитных менеджеров. Они консультируют клиентов по вопросам оформления ипотеки в банках-партнерах (где аккредитованы объекты и застройщики ГК «ВостСибСтрой»), контролируют процесс оформления ипотечного кредита. Кредитный менеджер обладает актуальной информацией об ипотечных продуктах банков-партнеров, подбирает для каждого клиента подходящий банк и программу, помогает собирать и оформлять необходимые документы. На сегодняшний день у нашей компании установлены партнерские отношения со следующими банками:

1.Байкальский банк Сбербанка России

2.Газпромбанк

3.Росбанк

4.ВТБ 24

5.ВостСибтранскомбанк

6.УралСиб

7.Примсоцбанк

Это означает, что строящиеся жилые комплексы «ВостСибСтроя» аккредитованы в этих кредитных учреждениях, и для клиентов компании действуют особые условия по предоставлению ипотечных кредитов.

Обратитесь в отдел продаж Дирекции по работе с клиентами, и наш кредитный менеджер подберет оптимально соответствующий Вашим запросам и возможностям вариант ипотечного кредита.